Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
630 700 $
Autre · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 70 200 $ +154.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084273342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20108
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
58227084273342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 124 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 237 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 682 $ Poids 67 % |
| 3 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 196 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 987 $ Poids 67 % |
| 4 | 336, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-28 · 374 m · Vendu 441 000 $ (5 006 $/m²) 88,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 355 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 712 $ Poids 65 % |
| 6 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 365 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 289 $ Poids 64 % |
| 7 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 362 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 135 $ Poids 63 % |
| 8 | 496, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-03-27 · 410 m · Vendu 315 000 $ (3 473 $/m²) 90,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 62 % |
| 9 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 527 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 207-211, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-19 · 319 m · Vendu 870 000 $ (3 659 $/m²) 237,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 520 $ Poids 61 % |
| 11 | 394, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-06 · 373 m · Vendu 370 000 $ (4 053 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 61 % |
| 12 | 371 à 375, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-12-12 · 313 m · Vendu 940 000 $ (4 413 $/m²) 213 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 415 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.