3124 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 136,8 m² · constr. 1987 · terrain 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 361 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084273512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20109
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
58227084273512700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 108 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge −40 380 $ | 658 872 $ Poids 91 % |
| 2 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 220 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −30 302 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 730 856 $ Poids 87 % |
| 3 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 181 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −32 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 705 $ Poids 82 % |
| 4 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 92 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 419 $ Poids 76 % |
| 5 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 826 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 705 185 $ Poids 72 % |
| 6 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 744 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 626 530 $ Poids 72 % |
| 7 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 861 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 615 338 $ Poids 68 % |
| 8 | 580, rue Migneault, Longueuil 2025-06-12 · 186 m · Vendu 720 000 $ (5 255 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 764 529 $ Poids 68 % |
| 9 | 491, rue Menneval, Longueuil 2025-07-02 · 108 m · Vendu 655 000 $ (5 162 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 675 807 $ Poids 65 % |
| 10 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2025-04-29 · 156 m · Vendu 685 000 $ (5 104 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 746 $ Poids 63 % |
| 11 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 953 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 537 997 $ Poids 62 % |
| 12 | 554, rue Migneault, Longueuil 2025-03-25 · 243 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 613 614 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.