3127 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 127,2 m² · constr. 2001 · terrain 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 443 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084273856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20056
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
58227084273856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 78 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 680 526 $ Poids 100 % |
| 2 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 145 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 649 059 $ Poids 80 % |
| 3 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 100 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 714 461 $ Poids 71 % |
| 4 | 491, rue Menneval, Longueuil 2025-07-02 · 78 m · Vendu 655 000 $ (5 162 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 696 881 $ Poids 71 % |
| 5 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 44 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +38 749 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 779 671 $ Poids 69 % |
| 6 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 308 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +45 694 $ · Ajust. âge +25 779 $ | 667 609 $ Poids 68 % |
| 7 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 828 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 729 388 $ Poids 68 % |
| 8 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 310 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +45 247 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 641 241 $ Poids 68 % |
| 9 | 3138, Major, Longueuil 2025-05-29 · 138 m · Vendu 260 000 $ (2 114 $/m²) 123 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 309 773 $ Poids 66 % |
| 10 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 836 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 603 938 $ Poids 64 % |
| 11 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 584 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 819 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 714 519 $ Poids 64 % |
| 12 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 328 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +40 632 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 596 265 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.