3131 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 136,1 m² · constr. 1987 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 344 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084273964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20057
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
58227084273964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 64 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −40 380 $ | 657 016 $ Poids 93 % |
| 2 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 191 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −32 213 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 728 945 $ Poids 86 % |
| 3 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 145 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 627 792 $ Poids 83 % |
| 4 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 170 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −33 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 044 $ Poids 80 % |
| 5 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 87 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 775 $ Poids 76 % |
| 6 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 813 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 703 377 $ Poids 73 % |
| 7 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 718 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 624 948 $ Poids 73 % |
| 8 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 824 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 613 774 $ Poids 69 % |
| 9 | 580, rue Migneault, Longueuil 2025-06-12 · 137 m · Vendu 720 000 $ (5 255 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 762 690 $ Poids 68 % |
| 10 | 491, rue Menneval, Longueuil 2025-07-02 · 64 m · Vendu 655 000 $ (5 162 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 674 000 $ Poids 66 % |
| 11 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2025-04-29 · 131 m · Vendu 685 000 $ (5 104 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 960 $ Poids 63 % |
| 12 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 821 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 604 184 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.