3100 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 123,1 m² · constr. 1999 · terrain 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 486 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084274710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20103
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
58227084274710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 113 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 924 $ Poids 98 % |
| 2 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 280 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −38 486 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 840 443 $ Poids 81 % |
| 3 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 293 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 739 758 $ Poids 78 % |
| 4 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 321 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +34 989 $ · Ajust. âge +20 051 $ | 651 174 $ Poids 76 % |
| 5 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 323 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +34 941 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 625 444 $ Poids 76 % |
| 6 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 60 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 760 793 $ Poids 75 % |
| 7 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 133 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −22 592 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 634 352 $ Poids 74 % |
| 8 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 582 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 528 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 703 228 $ Poids 72 % |
| 9 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 283 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 713 202 $ Poids 72 % |
| 10 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 336 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +31 377 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 582 080 $ Poids 71 % |
| 11 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 317 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +35 304 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 509 871 $ Poids 71 % |
| 12 | 491, rue Menneval, Longueuil 2025-07-02 · 113 m · Vendu 655 000 $ (5 162 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 750 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.