3096 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 158,8 m² · constr. 2000 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 456 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084274811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20102
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
58227084274811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 234 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 809 336 $ Poids 91 % |
| 2 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 245 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge −4 037 $ | 843 401 $ Poids 89 % |
| 3 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 362 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 889 298 $ Poids 79 % |
| 4 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 768 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 484 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 719 229 $ Poids 69 % |
| 5 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 822 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 668 813 $ Poids 69 % |
| 6 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 266 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +71 431 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 954 535 $ Poids 68 % |
| 7 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 949 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 693 641 $ Poids 65 % |
| 8 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 322 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 863 492 $ Poids 64 % |
| 9 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 862 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 706 431 $ Poids 63 % |
| 10 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 245 m · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 854 364 $ Poids 59 % |
| 11 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 119 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +54 959 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 714 803 $ Poids 56 % |
| 12 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 153 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +54 493 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 785 498 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.