3092 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 113,8 m² · constr. 1998 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 474 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084274932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20101
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
58227084274932300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
515 250 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 299 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 599 322 $ Poids 91 % |
| 2 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 298 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +17 186 $ | 624 027 $ Poids 91 % |
| 3 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 345 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 607 126 $ Poids 90 % |
| 4 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 295 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 487 828 $ Poids 89 % |
| 5 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 310 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 558 622 $ Poids 86 % |
| 6 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 612 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 677 615 $ Poids 83 % |
| 7 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 300 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 711 558 $ Poids 82 % |
| 8 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 90 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 729 910 $ Poids 82 % |
| 9 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 110 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 737 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 634 898 $ Poids 80 % |
| 10 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 350 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 598 771 $ Poids 79 % |
| 11 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 226 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +17 288 $ | 782 225 $ Poids 76 % |
| 12 | 455, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-29 · 296 m · Vendu 438 000 $ (4 086 $/m²) 107,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 505 209 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.