3186 Rue MOUSSEAU · Longueuil
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 154,1 m² · constr. 2008 · terrain 370,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,1 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 414 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084275938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695107
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
58227084275938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
515 250 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 383 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 862 870 $ Poids 90 % |
| 2 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 394 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 823 170 $ Poids 90 % |
| 3 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 241 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +56 960 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 973 464 $ Poids 77 % |
| 4 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 534 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 893 705 $ Poids 70 % |
| 5 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 877 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +56 185 $ | 735 044 $ Poids 68 % |
| 6 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 278 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 881 866 $ Poids 67 % |
| 7 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 933 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 721 727 $ Poids 63 % |
| 8 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 160 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +44 749 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 727 793 $ Poids 62 % |
| 9 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 383 m · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 872 736 $ Poids 60 % |
| 10 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 249 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +39 326 $ · Ajust. âge +63 430 $ | 770 521 $ Poids 59 % |
| 11 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 710 869 $ Poids 59 % |
| 12 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 263 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 126 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 775 411 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.