3154 Rue MOUSSEAU · Longueuil
Valeur estimée
863 800 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 179,9 m² · constr. 2008 · terrain 382,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,1 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 300 $
Rôle antérieur 560 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084276170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695564
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
637 100 $
Rôle antérieur
560 900 $
ID provincial
58227084276170300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 348 m · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 906 106 $ Poids 80 % |
| 2 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 558 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 954 051 $ Poids 66 % |
| 3 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 707 852 $ Poids 60 % |
| 4 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 432 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +70 023 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 884 411 $ Poids 58 % |
| 5 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 176 m · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −59 711 $ · Ajust. âge +69 440 $ | 958 159 $ Poids 55 % |
| 6 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 434 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +87 356 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 933 301 $ Poids 55 % |
| 7 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 362 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 763 410 $ Poids 53 % |
| 8 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 355 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +70 003 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 945 685 $ Poids 44 % |
| 9 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 756 988 $ Poids 39 % |
| 10 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 735 273 $ Poids 39 % |
| 11 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 941 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 182 $ · Ajust. âge +56 185 $ | 793 367 $ Poids 38 % |
| 12 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 210 m · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −45 946 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 931 957 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.