3150 Rue MOUSSEAU · Longueuil
Valeur estimée
813 900 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 153,8 m² · constr. 2008 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 900 $
Rôle antérieur 519 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084276201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695127
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
566 500 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
58227084276201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 446 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 862 051 $ Poids 88 % |
| 2 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 446 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 822 458 $ Poids 88 % |
| 3 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 321 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +56 036 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 972 540 $ Poids 76 % |
| 4 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 574 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 893 003 $ Poids 68 % |
| 5 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 355 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 881 124 $ Poids 66 % |
| 6 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 951 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge +56 185 $ | 734 366 $ Poids 64 % |
| 7 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 234 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +44 097 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 727 142 $ Poids 62 % |
| 8 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 169 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +38 632 $ · Ajust. âge +63 430 $ | 769 827 $ Poids 60 % |
| 9 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 721 057 $ Poids 59 % |
| 10 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 446 m · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 871 963 $ Poids 59 % |
| 11 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 318 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 331 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 774 616 $ Poids 58 % |
| 12 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 367 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +42 749 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 796 049 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.