3146 Rue MATTE · Longueuil
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 96 m² · constr. 1992 · terrain 200,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 274 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084276567700013146
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19523
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
58227084276567700013146
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 504 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 676 640 $ Poids 88 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 471 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 663 904 $ Poids 85 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 50 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 517 528 $ Poids 81 % |
| 4 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 451 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 381 $ Poids 75 % |
| 5 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 747 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 579 580 $ Poids 71 % |
| 6 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 292 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 646 $ Poids 71 % |
| 7 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 470 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 740 372 $ Poids 70 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 326 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −26 986 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 539 352 $ Poids 68 % |
| 9 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 442 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −33 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 107 $ Poids 66 % |
| 10 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 501 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 688 775 $ Poids 65 % |
| 11 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 633 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 229 758 $ Poids 65 % |
| 12 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 316 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −36 560 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 544 697 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.