3210 Rue MOUSSEAU · Longueuil
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 118 m² · constr. 2007 · terrain 266,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 362 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084276594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695113
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
58227084276594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 327 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge +26 920 $ | 676 320 $ Poids 87 % |
| 2 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 309 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +36 660 $ | 643 244 $ Poids 86 % |
| 3 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 206 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 751 007 $ Poids 84 % |
| 4 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 418 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 634 584 $ Poids 82 % |
| 5 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 420 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge +42 966 $ | 660 773 $ Poids 82 % |
| 6 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 426 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 517 145 $ Poids 79 % |
| 7 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 409 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 590 288 $ Poids 78 % |
| 8 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 383 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 670 354 $ Poids 78 % |
| 9 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 294 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 772 708 $ Poids 77 % |
| 10 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 687 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 689 182 $ Poids 75 % |
| 11 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 630 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 273 948 $ Poids 75 % |
| 12 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 652 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 249 386 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.