213-217 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
867 300 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 214 m² · constr. 1986 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 000 $
Rôle antérieur 630 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084280363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21150
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
630 200 $
ID provincial
58227084280363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 443 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 444 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 770 944 $ Poids 45 % |
| 2 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 780 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +86 282 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 777 937 $ Poids 25 % |
| 3 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 884 m · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 933 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 781 433 $ Poids 17 % |
| 4 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 698 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +176 926 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 052 672 $ Poids 13 % |
| 5 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 761 708 $ Poids 12 % |
| 6 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 968 m · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +73 769 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 762 129 $ Poids 11 % |
| 7 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 567 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 873 327 $ Poids 10 % |
| 8 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 895 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 651 581 $ Poids 8 % |
| 9 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 974 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 646 305 $ Poids 7 % |
| 10 | 4868, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 349 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 688 349 $ Poids 6 % |
| 11 | 3125, Rue Daguerre, Longueuil 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 587 500 $ (3 686 $/m²) 159,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie +100 620 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 838 379 $ Poids 6 % |
| 12 | 4743, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 677 500 $ (3 976 $/m²) 170,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +86 675 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 784 906 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.