3210 Rue MAJOR · Longueuil
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 114,9 m² · constr. 1984 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 305 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084280546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20423
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
58227084280546500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 653 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 573 640 $ Poids 82 % |
| 2 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 633 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 634 855 $ Poids 81 % |
| 3 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 584 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 749 982 $ Poids 78 % |
| 4 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 586 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 697 188 $ Poids 75 % |
| 5 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 539 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 764 544 $ Poids 73 % |
| 6 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 714 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 628 696 $ Poids 72 % |
| 7 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 731 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 798 017 $ Poids 71 % |
| 8 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 767 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 573 573 $ Poids 70 % |
| 9 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 711 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 397 535 $ Poids 69 % |
| 10 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 773 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 684 574 $ Poids 68 % |
| 11 | 117, rue Cardinal, Longueuil 2025-08-20 · 524 m · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 659 521 $ Poids 67 % |
| 12 | 3195, rue Sillery, Longueuil 2025-08-04 · 390 m · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 586 533 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.