3190 Rue MAJOR · Longueuil
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 112,1 m² · constr. 1984 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 284 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084281301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20418
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
58227084281301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 668 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 626 989 $ Poids 81 % |
| 2 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 688 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 566 792 $ Poids 80 % |
| 3 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 632 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 741 424 $ Poids 79 % |
| 4 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 583 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 755 904 $ Poids 76 % |
| 5 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 754 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 621 511 $ Poids 73 % |
| 6 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 721 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 392 837 $ Poids 73 % |
| 7 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 639 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 689 128 $ Poids 73 % |
| 8 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 777 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 788 916 $ Poids 72 % |
| 9 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 813 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 567 241 $ Poids 70 % |
| 10 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 814 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 677 291 $ Poids 68 % |
| 11 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 810 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 952 $ Poids 66 % |
| 12 | 3265, rue Soissons, Longueuil 2025-10-10 · 732 m · Vendu 750 000 $ (6 906 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 906 582 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.