3193 Rue MAJOR · Longueuil
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 133,8 m² · constr. 1985 · terrain 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 441 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084281774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20394
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
58227084281774700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 610 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 690 436 $ Poids 83 % |
| 2 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 550 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 031 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 613 139 $ Poids 76 % |
| 3 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 54 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −39 403 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 696 444 $ Poids 76 % |
| 4 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 699 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 602 183 $ Poids 73 % |
| 5 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 649 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 594 503 $ Poids 68 % |
| 6 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 857 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −16 066 $ | 563 844 $ Poids 63 % |
| 7 | 3195, rue Sillery, Longueuil 2025-08-04 · 462 m · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 630 857 $ Poids 61 % |
| 8 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 973 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 004 $ Poids 60 % |
| 9 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 727 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 917 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 842 079 $ Poids 59 % |
| 10 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 654 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 197 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 622 658 $ Poids 59 % |
| 11 | 3219, Sillery Street, Longueuil 2025-06-23 · 447 m · Vendu 445 000 $ (3 630 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 517 648 $ Poids 57 % |
| 12 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 519 931 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.