240-244 Rue MENNEVAL · Longueuil
Valeur estimée
927 100 $
Maison mobile · 4 288 $/m² · 216,2 m² · constr. 1983 · terrain 795,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
819 500 $
Rôle antérieur 655 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084281901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20439
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
380 200 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
655 000 $
ID provincial
58227084281901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 529 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 515 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 771 890 $ Poids 41 % |
| 2 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 99 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +120 693 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 958 107 $ Poids 34 % |
| 3 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 789 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +105 286 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 753 584 $ Poids 30 % |
| 4 | 282, rue Cuvillier Est, Longueuil 2024-06-25 · 629 m · Vendu 744 000 $ (3 754 $/m²) 198,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 206 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 889 950 $ Poids 23 % |
| 5 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 868 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +90 253 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 781 908 $ Poids 22 % |
| 6 | 3658, rue Campeau, Longueuil 2025-07-02 · 711 m · Vendu 583 500 $ (3 736 $/m²) 156,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 785 $ · Ajust. superficie +112 068 $ · Ajust. âge −20 423 $ | 705 930 $ Poids 17 % |
| 7 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 523 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 242 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 792 802 $ Poids 17 % |
| 8 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 980 m · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 297 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 785 797 $ Poids 14 % |
| 9 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 682 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 691 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 779 891 $ Poids 14 % |
| 10 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 694 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +182 600 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 047 096 $ Poids 12 % |
| 11 | 191, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-06-05 · 523 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +133 992 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 712 621 $ Poids 11 % |
| 12 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 753 869 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.