3188 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 151,6 m² · constr. 1987 · terrain 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 367 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084281978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20125
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
58227084281978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 75 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 771 258 $ Poids 98 % |
| 2 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 26 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 836 $ Poids 97 % |
| 3 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 545 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 659 987 $ Poids 86 % |
| 4 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 684 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 648 415 $ Poids 78 % |
| 5 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 156 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −30 407 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 822 408 $ Poids 75 % |
| 6 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 620 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 587 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 743 413 $ Poids 69 % |
| 7 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 600 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 009 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 655 491 $ Poids 69 % |
| 8 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 786 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 635 428 $ Poids 67 % |
| 9 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 75 m · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −53 340 $ | 786 286 $ Poids 65 % |
| 10 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 732 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 895 487 $ Poids 65 % |
| 11 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 657 673 $ Poids 61 % |
| 12 | 191, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-06-05 · 544 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 600 769 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.