3169 Rue MAJOR · Longueuil
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 147,2 m² · constr. 1981 · terrain 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 273 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084282261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20388
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
58227084282261100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 127 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 735 021 $ Poids 98 % |
| 2 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 55 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 713 972 $ Poids 96 % |
| 3 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 621 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 630 211 $ Poids 84 % |
| 4 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 758 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 619 231 $ Poids 77 % |
| 5 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 690 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 711 048 $ Poids 72 % |
| 6 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 54 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 697 737 $ Poids 69 % |
| 7 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 159 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −40 699 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 789 016 $ Poids 67 % |
| 8 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 127 m · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 752 091 $ Poids 65 % |
| 9 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 805 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 861 639 $ Poids 63 % |
| 10 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 645 972 $ Poids 62 % |
| 11 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 620 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 149 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 637 976 $ Poids 59 % |
| 12 | 3136, rue Moreau, Longueuil 2025-03-17 · 162 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 706 990 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.