3156 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 134,2 m² · constr. 1987 · terrain 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 412 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084282265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20117
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
58227084282265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 82 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge −40 380 $ | 651 977 $ Poids 95 % |
| 2 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 126 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −37 399 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 723 758 $ Poids 83 % |
| 3 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 722 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 698 469 $ Poids 78 % |
| 4 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 76 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −38 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 534 $ Poids 77 % |
| 5 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 13 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 312 $ Poids 76 % |
| 6 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 642 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 620 653 $ Poids 73 % |
| 7 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 768 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 573 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 609 527 $ Poids 70 % |
| 8 | 491, rue Menneval, Longueuil 2025-07-02 · 82 m · Vendu 655 000 $ (5 162 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 669 097 $ Poids 68 % |
| 9 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 744 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 600 358 $ Poids 64 % |
| 10 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2025-04-29 · 63 m · Vendu 685 000 $ (5 104 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 111 $ Poids 64 % |
| 11 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 925 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −10 711 $ | 569 990 $ Poids 60 % |
| 12 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 977 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 670 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.