3173 Rue MAJOR · Longueuil
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 127 m² · constr. 1984 · terrain 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 357 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084282350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20389
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
58227084282350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 677 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 669 371 $ Poids 75 % |
| 2 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 710 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 578 285 $ Poids 70 % |
| 3 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 712 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 568 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 603 229 $ Poids 68 % |
| 4 | 3195, rue Sillery, Longueuil 2025-08-04 · 476 m · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 613 181 $ Poids 67 % |
| 5 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 617 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 269 $ · Ajust. âge +51 595 $ | 704 864 $ Poids 64 % |
| 6 | 3219, Sillery Street, Longueuil 2025-06-23 · 470 m · Vendu 445 000 $ (3 630 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 503 082 $ Poids 63 % |
| 7 | 3132, rue Montmorency, Longueuil 2025-05-26 · 239 m · Vendu 210 000 $ (1 759 $/m²) 119,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 243 850 $ Poids 62 % |
| 8 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 691 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 755 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 668 845 $ Poids 60 % |
| 9 | 117, rue Cardinal, Longueuil 2025-08-20 · 623 m · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 692 024 $ Poids 60 % |
| 10 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 609 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 404 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 594 461 $ Poids 59 % |
| 11 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 696 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +40 589 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 732 020 $ Poids 58 % |
| 12 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 748 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 664 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 583 761 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.