3172 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 135,2 m² · constr. 1987 · terrain 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 419 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084282622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20121
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
58227084282622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 89 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −34 670 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 726 488 $ Poids 86 % |
| 2 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 671 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 701 052 $ Poids 81 % |
| 3 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 25 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −36 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 908 $ Poids 79 % |
| 4 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 593 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 867 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 622 913 $ Poids 77 % |
| 5 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 64 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 661 $ Poids 77 % |
| 6 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 725 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 611 762 $ Poids 73 % |
| 7 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 695 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 602 371 $ Poids 65 % |
| 8 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2025-04-29 · 46 m · Vendu 685 000 $ (5 104 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 663 $ Poids 64 % |
| 9 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 882 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −10 711 $ | 571 968 $ Poids 63 % |
| 10 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 992 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 334 $ Poids 60 % |
| 11 | 3138, Major, Longueuil 2025-05-29 · 129 m · Vendu 260 000 $ (2 114 $/m²) 123 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 300 029 $ Poids 59 % |
| 12 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 783 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 853 190 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.