3176 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 133,4 m² · constr. 1987 · terrain 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 413 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084282711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20122
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
58227084282711100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 82 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −39 583 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 721 574 $ Poids 82 % |
| 2 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 659 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 696 402 $ Poids 81 % |
| 3 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 76 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 433 $ Poids 76 % |
| 4 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 13 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −40 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 635 $ Poids 75 % |
| 5 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 581 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 618 844 $ Poids 74 % |
| 6 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 714 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 607 739 $ Poids 71 % |
| 7 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 682 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 598 747 $ Poids 67 % |
| 8 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2025-04-29 · 50 m · Vendu 685 000 $ (5 104 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 069 $ Poids 64 % |
| 9 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 871 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −10 711 $ | 568 408 $ Poids 63 % |
| 10 | 3138, Major, Longueuil 2025-05-29 · 139 m · Vendu 260 000 $ (2 114 $/m²) 123 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 298 126 $ Poids 61 % |
| 11 | 3195, rue Sillery, Longueuil 2025-08-04 · 505 m · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 635 376 $ Poids 60 % |
| 12 | 554, rue Migneault, Longueuil 2025-03-25 · 153 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 606 625 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.