3180 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 150,4 m² · constr. 1987 · terrain 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 382 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084282800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20123
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
58227084282800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 77 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 767 982 $ Poids 98 % |
| 2 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 0 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 987 $ Poids 97 % |
| 3 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 569 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 657 275 $ Poids 85 % |
| 4 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 703 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 645 733 $ Poids 78 % |
| 5 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 165 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −33 214 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 819 601 $ Poids 73 % |
| 6 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 646 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 487 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 740 314 $ Poids 70 % |
| 7 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 617 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 229 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 653 271 $ Poids 66 % |
| 8 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 77 m · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −53 340 $ | 783 195 $ Poids 66 % |
| 9 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 805 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 714 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 632 984 $ Poids 65 % |
| 10 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 758 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 892 392 $ Poids 64 % |
| 11 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 655 293 $ Poids 61 % |
| 12 | 191, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-06-05 · 568 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 598 485 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.