3135 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 133,8 m² · constr. 1987 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 369 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084283054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20058
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
58227084283054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 53 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge −40 380 $ | 650 917 $ Poids 96 % |
| 2 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 147 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 622 796 $ Poids 83 % |
| 3 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 179 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −38 491 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 722 666 $ Poids 82 % |
| 4 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 76 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 373 $ Poids 76 % |
| 5 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 157 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −39 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 584 $ Poids 75 % |
| 6 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 800 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 697 436 $ Poids 74 % |
| 7 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 705 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 031 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 619 749 $ Poids 70 % |
| 8 | 491, rue Menneval, Longueuil 2025-07-02 · 53 m · Vendu 655 000 $ (5 162 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 668 065 $ Poids 68 % |
| 9 | 580, rue Migneault, Longueuil 2025-06-12 · 129 m · Vendu 720 000 $ (5 255 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 756 646 $ Poids 68 % |
| 10 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 812 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 608 633 $ Poids 67 % |
| 11 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2025-04-29 · 118 m · Vendu 685 000 $ (5 104 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 090 $ Poids 64 % |
| 12 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 808 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 599 553 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.