541 Rue MENNEVAL · Longueuil
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 143,6 m² · constr. 1999 · terrain 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 406 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084283147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68384
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
58227084283147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 193 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 797 869 $ Poids 96 % |
| 2 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 184 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 769 686 $ Poids 92 % |
| 3 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 256 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 903 560 $ Poids 92 % |
| 4 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 60 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 283 $ Poids 80 % |
| 5 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 717 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 681 562 $ Poids 79 % |
| 6 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 115 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 678 884 $ Poids 77 % |
| 7 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 815 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 669 236 $ Poids 74 % |
| 8 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 109 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 746 611 $ Poids 73 % |
| 9 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 820 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 764 749 $ Poids 69 % |
| 10 | 580, rue Migneault, Longueuil 2025-06-12 · 116 m · Vendu 720 000 $ (5 255 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 825 598 $ Poids 66 % |
| 11 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 336 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 762 481 $ Poids 65 % |
| 12 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 193 m · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 811 397 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.