3143 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 137,7 m² · constr. 1987 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 320 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084283242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20060
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
58227084283242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 35 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 638 $ · Ajust. âge −40 380 $ | 661 258 $ Poids 90 % |
| 2 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 153 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −27 845 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 733 312 $ Poids 90 % |
| 3 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 132 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 842 $ Poids 84 % |
| 4 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 679 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 628 565 $ Poids 77 % |
| 5 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 58 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 533 $ Poids 76 % |
| 6 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 774 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 707 509 $ Poids 75 % |
| 7 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 789 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 617 349 $ Poids 73 % |
| 8 | 580, rue Migneault, Longueuil 2025-06-12 · 118 m · Vendu 720 000 $ (5 255 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 766 894 $ Poids 68 % |
| 9 | 491, rue Menneval, Longueuil 2025-07-02 · 35 m · Vendu 655 000 $ (5 162 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +27 872 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 678 130 $ Poids 64 % |
| 10 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2025-04-29 · 92 m · Vendu 685 000 $ (5 104 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 043 $ Poids 63 % |
| 11 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 153 m · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie −26 276 $ · Ajust. âge −53 340 $ | 750 479 $ Poids 60 % |
| 12 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 944 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −10 711 $ | 576 912 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.