520 Rue MENNEVAL · Longueuil
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 110,6 m² · constr. 1999 · terrain 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 414 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084283877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68407
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
58227084283877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 200 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 483 287 $ Poids 95 % |
| 2 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 208 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 594 023 $ Poids 95 % |
| 3 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 206 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +20 051 $ | 618 536 $ Poids 94 % |
| 4 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 319 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 601 765 $ Poids 92 % |
| 5 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 227 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 553 863 $ Poids 90 % |
| 6 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 322 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 593 545 $ Poids 82 % |
| 7 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 685 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 668 802 $ Poids 81 % |
| 8 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 146 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 723 819 $ Poids 80 % |
| 9 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 730 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 669 125 $ Poids 78 % |
| 10 | 455, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-29 · 202 m · Vendu 438 000 $ (4 086 $/m²) 107,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 500 862 $ Poids 78 % |
| 11 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 403 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 706 054 $ Poids 77 % |
| 12 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 238 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 775 697 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.