510 Rue MENNEVAL · Longueuil
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 6 637 $/m² · 94,8 m² · constr. 1999 · terrain 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 365 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084283956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20466
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
58227084283956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 599 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 682 001 $ Poids 84 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 574 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 665 888 $ Poids 82 % |
| 3 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 192 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 449 684 $ Poids 76 % |
| 4 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 771 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 600 008 $ Poids 76 % |
| 5 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 716 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 576 543 $ Poids 72 % |
| 6 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 852 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 753 197 $ Poids 72 % |
| 7 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 491 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 742 714 $ Poids 70 % |
| 8 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 751 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 686 $ Poids 70 % |
| 9 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 876 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 743 941 $ Poids 68 % |
| 10 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 380 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 697 190 $ Poids 68 % |
| 11 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 200 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −36 198 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 554 306 $ Poids 66 % |
| 12 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 324 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −29 930 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 554 784 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.