3085 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 120,8 m² · constr. 1996 · terrain 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 438 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084284422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20055
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
58227084284422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 90 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 646 730 $ Poids 95 % |
| 2 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 249 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge +11 458 $ | 636 576 $ Poids 82 % |
| 3 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 308 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 619 383 $ Poids 82 % |
| 4 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 250 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 611 428 $ Poids 82 % |
| 5 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 341 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 724 182 $ Poids 80 % |
| 6 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 125 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 743 865 $ Poids 77 % |
| 7 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 261 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 569 493 $ Poids 77 % |
| 8 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 246 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 498 185 $ Poids 77 % |
| 9 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 205 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −45 568 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 820 836 $ Poids 77 % |
| 10 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 658 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 696 893 $ Poids 73 % |
| 11 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 812 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 621 668 $ Poids 71 % |
| 12 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 60 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 620 656 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.