560 Rue MENNEVAL · Longueuil
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 99,6 m² · constr. 2001 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 405 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084284470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68411
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
58227084284470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 245 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +20 385 $ | 464 423 $ Poids 89 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 543 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 697 457 $ Poids 84 % |
| 3 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 250 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 571 862 $ Poids 82 % |
| 4 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 249 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge +25 779 $ | 595 542 $ Poids 79 % |
| 5 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 516 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 680 953 $ Poids 78 % |
| 6 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 264 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 533 963 $ Poids 77 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 325 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 571 809 $ Poids 77 % |
| 8 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 321 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 579 281 $ Poids 76 % |
| 9 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 680 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 588 693 $ Poids 73 % |
| 10 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 783 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 613 685 $ Poids 72 % |
| 11 | 455, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-29 · 246 m · Vendu 438 000 $ (4 086 $/m²) 107,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 482 770 $ Poids 72 % |
| 12 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 441 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 758 546 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.