3081 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
765 300 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 149,9 m² · constr. 1997 · terrain 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 428 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084284503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20054
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
58227084284503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 222 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 806 992 $ Poids 96 % |
| 2 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 234 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 777 500 $ Poids 95 % |
| 3 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 195 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +44 028 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 914 607 $ Poids 84 % |
| 4 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 730 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 689 194 $ Poids 78 % |
| 5 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 808 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 676 866 $ Poids 73 % |
| 6 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 48 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 686 770 $ Poids 69 % |
| 7 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 384 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −34 383 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 856 931 $ Poids 68 % |
| 8 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 104 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 989 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 727 259 $ Poids 68 % |
| 9 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 250 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 830 227 $ Poids 67 % |
| 10 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 173 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 755 039 $ Poids 65 % |
| 11 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 222 m · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 820 007 $ Poids 64 % |
| 12 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 369 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge +63 430 $ | 760 805 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.