3077 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 123,9 m² · constr. 1993 · terrain 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 411 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084284554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20053
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
58227084284554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 116 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −20 190 $ | 644 855 $ Poids 98 % |
| 2 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 186 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −36 023 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 817 856 $ Poids 85 % |
| 3 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 597 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 237 697 $ Poids 83 % |
| 4 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 336 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 723 165 $ Poids 77 % |
| 5 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 284 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +34 771 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 618 848 $ Poids 76 % |
| 6 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 39 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 618 690 $ Poids 76 % |
| 7 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 244 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +37 078 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 636 077 $ Poids 76 % |
| 8 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 245 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 610 985 $ Poids 76 % |
| 9 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 148 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 742 910 $ Poids 73 % |
| 10 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 331 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 696 375 $ Poids 72 % |
| 11 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 252 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +33 183 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 569 096 $ Poids 72 % |
| 12 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 244 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +37 006 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 497 983 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.