3069 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 173,4 m² · constr. 1995 · terrain 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 459 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084284637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20051
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
58227084284637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 192 m · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 841 762 $ Poids 78 % |
| 2 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 422 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 904 198 $ Poids 76 % |
| 3 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 270 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +54 594 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 826 142 $ Poids 71 % |
| 4 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 882 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 826 $ Poids 70 % |
| 5 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 251 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +69 612 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 863 069 $ Poids 68 % |
| 6 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 894 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 706 623 $ Poids 67 % |
| 7 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 223 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +53 925 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 880 857 $ Poids 53 % |
| 8 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 746 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 488 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 735 708 $ Poids 53 % |
| 9 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 694 875 $ Poids 51 % |
| 10 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 679 267 $ Poids 49 % |
| 11 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 813 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 036 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 722 936 $ Poids 47 % |
| 12 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 251 m · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +65 690 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 872 924 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.