3065 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 121,9 m² · constr. 1993 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 428 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084284688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20050
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
58227084284688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 154 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −20 190 $ | 639 552 $ Poids 96 % |
| 2 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 572 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 235 727 $ Poids 83 % |
| 3 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 250 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +29 657 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 613 735 $ Poids 81 % |
| 4 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 161 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −42 181 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 811 698 $ Poids 80 % |
| 5 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 244 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +31 856 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 630 855 $ Poids 80 % |
| 6 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 244 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 605 958 $ Poids 80 % |
| 7 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 333 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 717 772 $ Poids 79 % |
| 8 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 760 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 598 047 $ Poids 76 % |
| 9 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 245 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 564 581 $ Poids 75 % |
| 10 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 184 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 736 994 $ Poids 75 % |
| 11 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 246 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +32 752 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 493 729 $ Poids 75 % |
| 12 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 343 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 641 414 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.