600 Rue MIGNEAULT · Longueuil
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 129,3 m² · constr. 1993 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 464 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084284792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19467
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
58227084284792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 97 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −20 190 $ | 659 174 $ Poids 99 % |
| 2 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 172 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 834 482 $ Poids 94 % |
| 3 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 580 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 243 016 $ Poids 84 % |
| 4 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 35 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 630 421 $ Poids 82 % |
| 5 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 365 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 709 356 $ Poids 74 % |
| 6 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 173 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 693 913 $ Poids 73 % |
| 7 | 491, rue Menneval, Longueuil 2025-07-02 · 97 m · Vendu 655 000 $ (5 162 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 676 101 $ Poids 70 % |
| 8 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 825 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 706 812 $ Poids 70 % |
| 9 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 201 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −50 776 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 734 606 $ Poids 70 % |
| 10 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 370 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +36 130 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 737 725 $ Poids 68 % |
| 11 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 280 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +48 577 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 632 654 $ Poids 66 % |
| 12 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 213 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +51 178 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 650 177 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.