3045 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 107,8 m² · constr. 1993 · terrain 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 346 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084285904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20045
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
58227084285904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 236 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +733 $ | 146 293 $ Poids 97 % |
| 2 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 262 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 463 742 $ Poids 96 % |
| 3 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 255 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 570 514 $ Poids 94 % |
| 4 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 200 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 577 686 $ Poids 94 % |
| 5 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 214 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 547 911 $ Poids 93 % |
| 6 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 256 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 594 038 $ Poids 93 % |
| 7 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 246 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 532 753 $ Poids 89 % |
| 8 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 517 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 244 653 $ Poids 89 % |
| 9 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 291 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 605 583 $ Poids 88 % |
| 10 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 207 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 570 926 $ Poids 86 % |
| 11 | 455, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-29 · 260 m · Vendu 438 000 $ (4 086 $/m²) 107,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 482 002 $ Poids 78 % |
| 12 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 73 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 215 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.