3168 Rue MATTE · Longueuil
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 109,2 m² · constr. 1991 · terrain 186,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 291 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084286195200013168
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19527
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
58227084286195200013168
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 251 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 575 625 $ Poids 93 % |
| 2 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 388 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 462 189 $ Poids 92 % |
| 3 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 379 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 568 544 $ Poids 91 % |
| 4 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 381 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −2 864 $ | 591 965 $ Poids 90 % |
| 5 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 324 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 603 591 $ Poids 87 % |
| 6 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 365 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 530 983 $ Poids 87 % |
| 7 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 571 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 243 772 $ Poids 86 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 261 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 569 111 $ Poids 85 % |
| 9 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 266 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 677 280 $ Poids 79 % |
| 10 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 119 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 743 668 $ Poids 78 % |
| 11 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 739 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 664 946 $ Poids 78 % |
| 12 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 311 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 692 678 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.