3170 Rue MATTE · Longueuil
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 90,1 m² · constr. 1991 · terrain 191,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 269 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084286195200013170
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19528
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
58227084286195200013170
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 519 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 642 511 $ Poids 86 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 552 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 654 568 $ Poids 82 % |
| 3 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 504 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 717 761 $ Poids 66 % |
| 4 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 779 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 564 646 $ Poids 65 % |
| 5 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 961 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 172 $ Poids 63 % |
| 6 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 726 952 $ Poids 63 % |
| 7 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 586 617 $ Poids 61 % |
| 8 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 510 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 667 116 $ Poids 60 % |
| 9 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 736 387 $ Poids 57 % |
| 10 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 656 m · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +47 790 $ | 612 710 $ Poids 56 % |
| 11 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 388 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −34 879 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 421 568 $ Poids 55 % |
| 12 | 3009, rue Mathieu, Longueuil 2025-05-30 · 696 m · Vendu 523 000 $ (5 630 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 614 155 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.