3180 Rue MATTE · Longueuil
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 121,8 m² · constr. 1991 · terrain 276,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 319 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084286337500013180
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19531
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
58227084286337500013180
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 348 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −26 920 $ | 632 556 $ Poids 92 % |
| 2 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 581 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 233 129 $ Poids 82 % |
| 3 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 217 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −732 $ | 154 219 $ Poids 82 % |
| 4 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 242 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 607 839 $ Poids 81 % |
| 5 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 284 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 711 253 $ Poids 80 % |
| 6 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 252 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −42 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 040 $ Poids 79 % |
| 7 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 391 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge −2 864 $ | 624 865 $ Poids 77 % |
| 8 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 389 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 600 217 $ Poids 77 % |
| 9 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 769 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 597 780 $ Poids 75 % |
| 10 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 308 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 635 610 $ Poids 74 % |
| 11 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 373 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 559 426 $ Poids 73 % |
| 12 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 340 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 729 948 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.