3020 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 118,7 m² · constr. 1993 · terrain 488,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 469 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084286901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20087
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
58227084286901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 290 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge −20 190 $ | 631 066 $ Poids 89 % |
| 2 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 186 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +733 $ | 153 605 $ Poids 89 % |
| 3 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 179 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 605 554 $ Poids 87 % |
| 4 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 306 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 597 914 $ Poids 84 % |
| 5 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 308 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 622 499 $ Poids 84 % |
| 6 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 333 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 709 144 $ Poids 81 % |
| 7 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 524 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 232 575 $ Poids 81 % |
| 8 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 290 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 557 358 $ Poids 80 % |
| 9 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 317 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 486 924 $ Poids 80 % |
| 10 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 260 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 633 283 $ Poids 80 % |
| 11 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 502 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 257 257 $ Poids 78 % |
| 12 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 156 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 573 667 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.