289 Rue MOQUIN · Longueuil
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 126,7 m² · constr. 1996 · terrain 324,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 407 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084286984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19708
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
58227084286984900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 321 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 662 375 $ Poids 95 % |
| 2 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 183 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −27 402 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 839 002 $ Poids 90 % |
| 3 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 514 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 244 205 $ Poids 87 % |
| 4 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 191 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 633 473 $ Poids 79 % |
| 5 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 704 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 617 473 $ Poids 78 % |
| 6 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 351 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 712 481 $ Poids 73 % |
| 7 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 344 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 740 090 $ Poids 73 % |
| 8 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 164 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 161 169 $ Poids 73 % |
| 9 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 172 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +41 929 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 634 467 $ Poids 73 % |
| 10 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 327 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +44 389 $ · Ajust. âge +11 458 $ | 651 981 $ Poids 69 % |
| 11 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 324 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +43 990 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 626 259 $ Poids 68 % |
| 12 | 491, rue Menneval, Longueuil 2025-07-02 · 321 m · Vendu 655 000 $ (5 162 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 679 216 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.