3200 Rue MATTE · Longueuil
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 107,2 m² · constr. 1991 · terrain 256,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 289 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084287121600013200
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19535
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
58227084287121600013200
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 228 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −732 $ | 144 426 $ Poids 97 % |
| 2 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 45 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 493 $ Poids 95 % |
| 3 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 264 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 570 512 $ Poids 92 % |
| 4 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 433 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 457 936 $ Poids 91 % |
| 5 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 422 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 563 516 $ Poids 89 % |
| 6 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 425 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −2 864 $ | 586 743 $ Poids 88 % |
| 7 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 323 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 598 509 $ Poids 87 % |
| 8 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 573 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 241 459 $ Poids 86 % |
| 9 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 405 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 526 469 $ Poids 85 % |
| 10 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 274 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 564 204 $ Poids 85 % |
| 11 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 153 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 737 427 $ Poids 77 % |
| 12 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 773 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 659 438 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.