3260 Rue MATTE · Longueuil
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 96,4 m² · constr. 1991 · terrain 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,8 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 305 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084287908800013260
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19547
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
58227084287908800013260
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 133 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 973 $ Poids 81 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 675 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 674 853 $ Poids 81 % |
| 3 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 641 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 662 285 $ Poids 78 % |
| 4 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 462 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 434 967 $ Poids 76 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 168 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −732 $ | 137 181 $ Poids 74 % |
| 6 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 247 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −26 005 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 537 709 $ Poids 70 % |
| 7 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 510 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 228 971 $ Poids 70 % |
| 8 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 237 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −35 538 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 542 900 $ Poids 67 % |
| 9 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 446 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −32 176 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 536 368 $ Poids 67 % |
| 10 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 267 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −32 527 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 571 064 $ Poids 67 % |
| 11 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 450 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −34 728 $ · Ajust. âge −2 864 $ | 558 543 $ Poids 65 % |
| 12 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 644 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 738 541 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.