3266 Rue MATTE · Longueuil
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 87,6 m² · constr. 1991 · terrain 187,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 271 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084287908800013266
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19550
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
58227084287908800013266
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 641 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 634 665 $ Poids 78 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 675 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 646 518 $ Poids 71 % |
| 3 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 644 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −26 058 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 709 515 $ Poids 57 % |
| 4 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 516 $ Poids 54 % |
| 5 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 921 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 558 318 $ Poids 54 % |
| 6 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 717 915 $ Poids 53 % |
| 7 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 664 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −28 702 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 659 231 $ Poids 50 % |
| 8 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 579 494 $ Poids 50 % |
| 9 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 797 m · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge +47 790 $ | 605 619 $ Poids 49 % |
| 10 | 3009, rue Mathieu, Longueuil 2025-05-30 · 842 m · Vendu 523 000 $ (5 630 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 607 118 $ Poids 47 % |
| 11 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 727 445 $ Poids 46 % |
| 12 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 935 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.