720-724 Rue MONDOR · Longueuil
Valeur estimée
904 400 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 236,6 m² · constr. 1987 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 500 $
Rôle antérieur 572 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084288098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19662
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
570 800 $
Rôle antérieur
572 300 $
ID provincial
58227084288098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 329 m · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +58 255 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 984 986 $ Poids 64 % |
| 2 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 452 m · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +106 631 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 943 221 $ Poids 38 % |
| 3 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 396 m · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +61 704 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 958 232 $ Poids 36 % |
| 4 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 833 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +168 408 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 1 021 223 $ Poids 14 % |
| 5 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 259 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 812 759 $ Poids 13 % |
| 6 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +146 830 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 808 528 $ Poids 12 % |
| 7 | 282, rue Cuvillier Est, Longueuil 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 744 000 $ (3 754 $/m²) 198,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 206 $ · Ajust. superficie +72 073 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 943 119 $ Poids 12 % |
| 8 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +132 725 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 790 237 $ Poids 11 % |
| 9 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 412 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 815 912 $ Poids 10 % |
| 10 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 687 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +178 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 487 $ Poids 9 % |
| 11 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 665 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +201 875 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 963 032 $ Poids 9 % |
| 12 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 422 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 984 432 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.