3361 Rue MATTE · Longueuil
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 101,5 m² · constr. 1992 · terrain 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 282 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084289622100013361
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19515
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
58227084289622100013361
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 216 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 530 524 $ Poids 91 % |
| 2 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 269 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 335 $ Poids 88 % |
| 3 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 594 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 078 $ Poids 81 % |
| 4 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 355 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −22 499 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 558 759 $ Poids 81 % |
| 5 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 580 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 236 118 $ Poids 80 % |
| 6 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 363 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 552 845 $ Poids 79 % |
| 7 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 359 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 799 $ Poids 79 % |
| 8 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 578 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 933 $ Poids 76 % |
| 9 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 582 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 724 $ Poids 75 % |
| 10 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 727 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 694 349 $ Poids 74 % |
| 11 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 552 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 067 $ Poids 73 % |
| 12 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 694 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 681 167 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.