3363 Rue MATTE · Longueuil
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 93,8 m² · constr. 1992 · terrain 242,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,9 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 291 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084289622100013363
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19516
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
58227084289622100013363
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 727 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 669 556 $ Poids 78 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 694 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 656 999 $ Poids 78 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 216 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 355 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 512 330 $ Poids 72 % |
| 4 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 594 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 702 $ Poids 63 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 269 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 63 % |
| 6 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 719 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 733 115 $ Poids 61 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 363 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −32 383 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 533 955 $ Poids 60 % |
| 8 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 580 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 227 214 $ Poids 59 % |
| 9 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 996 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 574 011 $ Poids 58 % |
| 10 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 359 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −39 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 231 $ Poids 56 % |
| 11 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 355 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −42 185 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 539 073 $ Poids 55 % |
| 12 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 767 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 681 836 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.