3141 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 99,5 m² · constr. 1974 · terrain 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 358 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084289819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13876
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
58227084289819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 293 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 480 798 $ Poids 86 % |
| 2 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 318 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 126 808 $ Poids 82 % |
| 3 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 658 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 403 055 $ Poids 76 % |
| 4 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 598 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 056 $ Poids 75 % |
| 5 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 416 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 689 $ Poids 74 % |
| 6 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 409 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −27 612 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 502 886 $ Poids 74 % |
| 7 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 397 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −24 650 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 531 766 $ Poids 73 % |
| 8 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 792 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 632 560 $ Poids 73 % |
| 9 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 641 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 497 495 $ Poids 70 % |
| 10 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 759 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 139 $ Poids 68 % |
| 11 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 645 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge −51 559 $ | 517 943 $ Poids 68 % |
| 12 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 612 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 467 182 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.