286 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 84,9 m² · constr. 1996 · terrain 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 255 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084290321400010286
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21289
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
58227084290321400010286
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 583 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 689 $ Poids 81 % |
| 2 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 557 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 327 $ Poids 79 % |
| 3 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 534 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 571 801 $ Poids 71 % |
| 4 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 772 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 708 155 $ Poids 71 % |
| 5 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 617 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −34 337 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 717 788 $ Poids 68 % |
| 6 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 845 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −37 587 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 785 744 $ Poids 59 % |
| 7 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 845 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 625 $ Poids 55 % |
| 8 | 3193, rue Salaberry, Longueuil 2025-08-14 · 631 m · Vendu 549 000 $ (5 810 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −27 886 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 621 348 $ Poids 52 % |
| 9 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 980 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −31 759 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 574 614 $ Poids 49 % |
| 10 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 945 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −32 035 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 575 904 $ Poids 48 % |
| 11 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 960 m · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 574 771 $ Poids 46 % |
| 12 | 383, rue Rouillard, Longueuil 2025-07-02 · 856 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 771 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.